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10 comentários
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felipe_1
08/05/2009 18:55 | editadoDescobri que o sindico
ganhava 2mil reais por mes de uma empresa que presta serviço ,segundo um ex funcionario da empresa que me falou que inclusive , ele que trazia o dinheiro vivo todo mes p o sindico .Queria saber o que eu faço ,se tem como eu provar
ou se isso ja basta na justiça??
Como eu faco para comprovar superfaturamento??
E TODAS PROPOSTAS DE EMPRESA DESSES SERVICOS QUE EU COTO
A DIFERENCA É DE 6MIL COM OS MESMOS SERVIÇOS -
felipe_1
09/05/2009 18:50Descobri que o sindico
ganhava 2mil reais por mes de uma empresa que presta serviço ,segundo um ex funcionario da empresa que me falou que inclusive , ele que trazia o dinheiro vivo todo mes p o sindico .Queria saber o que eu faço ,se tem como eu provar
ou se esse fato ja basta na justiça? ?
E TODAS PROPOSTAS DE EMPRESA DESSE SERVICO QUE EU COTO
A DIFERENCA É DE 6MIL COM OS MESMOS SERVIÇOS
Como eu faco para comprovar superfaturamento??
Sei que pagar mais caro não é crime, porem todos serviços que ele tras
são todos inflacionados e o mais caro e sem apresentar 3 orçamentos. -
Paulo Fonseca,adv
09/05/2009 19:07Felipe:
Tendo sido as contas aprovadas pelo conselho não há o que fazer.
Smj.
Saudações. -
felipe_1
09/05/2009 19:38 | editado -
Paulo Fonseca,adv
09/05/2009 19:49Felipe:
Não entendi, se o conselho "nunca aprovou as contas"
como ele (conselho) " é da mesma mafia do síndico"?
Saudações. -
felipe_1
09/05/2009 19:53 | editado -
felipe_1
09/05/2009 20:12Nos livros mensais não tem assinatura ,nem aprovação de nenhum dos menbros do conselho fiscal e consultivo apenas assinatura do sindico. -
Marisa
09/05/2009 21:54Oi Felipe
Cabe ao conselho fiscal (se o prédio tiver um) dar parecer sobre as contas do síndico. Quem aprova ou não essas contas é a assembléia. Como também é a assembléia quem elegeu esse pessoal, segundo você, por 4 períodos consecutivos.
Eu sei que a omissão dos condôminos muitas vezes ajuda à atitudes de síndicos inescrupulosos, mas como disse o Dr. Paulo, se as contas foram aprovadas nada a fazer.
Tente argumentar daqui para a frente, converse com outros condôminos e busque apoio porque sozinho você não vai longe. A propóstio, você participa das assembleias?
Melhor sorte com as próximas contas, cuidado antes de chamar alguem de ladrão, você pode se prejudicar..
Abraços -
Maristela Zamoner | Curitiba/Paraná
22/02/2010 11:19Abaixo coloco a carta que envio hoje ao síndico do condomínio onde resido, no intuito de abrir a discussão sobre "como os síndicos roubam", e quem sabe obter orientações para defesa.
Difícil ainda, sendo mulher, morando sozinha. Confesso que temo pelo que uma pessoa que aparentemente vive de desvios de dinheiro do condomínio, pois não trabalha, é capaz de fazer para não perder o que ganha. Caso o que relato abaixo seja feito com todos os condôminos, o síndico deve embolsar perto de R$ 7000,00 por ano só com a questão do gás.
Quem sabe assim possamos compartilhar informações e nos prevenir, afinal, quando trabalhamos duro para ganhar nosso salário, é doído ver como somos roubados e demoramos para perceber - quando percebemos.
Um abraço a todos.
Curitiba, 22 de fevereiro de 2010.
Prezado síndico do Condomínio XXXXXX XXXXXXXX,
Venho por este meio, mui respeitosamente, solicitar devolução de valores, conforme segue:
1 – Monitorando rigorosamente o relógio entre os dias 4 e 22 do corrente mês, (conforme orientação técnica, sem corte dentro do apartamento) constatei que não há nenhum tipo de vazamento nem falha do relógio: sem uso de gás, mesmo por dias seguidos, nenhum número do relógio muda, com uso, a numeração avança proporcionalmente, sem retroceder o que pode ser verificado por técnico da área;
2 – A tabela abaixo compreende os dados disponibilizados pelo condomínio, nos boletos bancários dos últimos 15 meses (período em que ocupo o imóvel, com aquecedor a gás), cujos cálculos de valores pagos foram esclarecidos pela administradora do condomínio no dia 19 de fevereiro de 2010, por telefone, quando também fui informada que existem erros de leitura (não só do apartamento 41), justificados pelo condomínio, à administradora, como tendo sido causados por “sujeiras no relógio, que provocam leituras erradas”;
Ano VENCIMENTO L. ANTERIOR L. ATUAL CONSUMO VALOR R$
2008 Dez 709* 715 6 38,94
2009 Jan 715 720 5 32,45
Fev 702 710 8 62,88
Mar 710 722 12 94,32
Abr 722 728 6 47,16
Mai 728 733 5 39,3
Jun 733 738 5 41,8
Jul 738 746 8 66,88
Ago 746 753 7 58,52
Set 753 761 8 66,88
Out 761 767 6 52,14
Nov 767 773 6 52,14
Dez 773 779 6 52,14
2010 Jan 779 785 6 52,14
Fev 770 777** 7 60,83
TOTAIS 101*** 818,52
A tabela mostra que entre dezembro de 2008 e fevereiro de 2010, o consumo total foi de 68 (777**-709*), entretanto, o total cobrado (soma dos consumos medidos por mês), foi 101, portanto, havendo uma diferença de 33 (101-68=33), cobrada indevidamente em razão de erros evidentes de leitura:
• O valor calculado de consumo de gás para ser pago em fevereiro, tanto de 2009 quanto de 2010, não corresponde à repetição do mês de janeiro e nem média de meses anteriores, há sim um retrocesso significativo na leitura do relógio; quando não houve nenhum consumo - o imóvel não foi ocupado;
• A leitura atual, de fevereiro de 2010 foi de 777, ambos vimos esta leitura, juntos. Logo, as leituras finais dos meses anteriores são impossíveis (785 em janeiro de 2010; 779 em dezembro de 2009 – ambas acima da atual, 777 – como ocorrido no início de 2009). Isto prova que há VÁRIAS leituras inexplicáveis, demonstrando que os VALORES ACIMA DO CONSUMO REAL, ESTÃO DISTRIBUÍDOS AO LONGO DOS MESES e não só no mês em que a leitura retrocedeu.
Evidencia-se que os valores cobrados foram sempre acima dos valores efetivamente consumidos, portanto, solicita-se a devolução imediata do que foi pago indevidamente nos últimos 15 meses, conforme o cálculo: 33 (consumo cobrado indevidamente) x 8,69 (valor atual do metro cúbico) = R$ 286,77
Certa de sua compreensão e de que não será necessário lançar mão de outros recursos que impliquem inclusive em cobrança de juros de mora e correção monetária, subscrevo-me.
Maristela Zamoner
Observações: 1 - O consumo total de 101 corresponde a uma média mensal de 6,7, muito acima do normal para um imóvel ocupado por uma única moradora que trabalha em três períodos, passa parte do mês e quase todos os finais de semana fora de casa. Os registros de consumo de gás que tive no condomínio que morava anteriormente são bem inferiores a este.
C/C Dra XXXXXXXXXX, advogada responsável pelo contrato de locação.
C/C Administradora do condomínio. -
amspp
23/02/2010 23:55Felipe 1 ,
tem como você verificar as prestações do condomínio. Primeiro passo é você entender financeiro.Ai voce marcar com o síndico e conselho um dia para ver todas as prestações, lembre voce não pode levar as pastas para casa ou para alguém ver. Você vê as notas fiscais e se o que esta na nota tem que estar discriminado . Se houver alguma discripancia pedi explicações e ver como reagi seu síndico.
Você tem o direito de convocar os moradores para se juntarem com você e pedir uma assembléia extraordinária para se discutir as prestações de contas.
Felipe 1 há síndico que fazem acordo com firmas e atras disso a firma dá uma gradificação ao síndico, mas este tipo de ação é nojento, mas acontece na maioria dos condomínios.
Boa sorte para você nesta luta,
lembre é uma luta ardua , mas mesmo assim lute sempre.
Uma abraço
amspp
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