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BBC MUNDO RADIO
terça-feira, 30 de junho de 2009
YouTube lança escola virtual de jornalismo
30.06.09
por Marcos Guterman, Seção: Estados Unidos, Jornalismo 00:14:27.
O YouTube acaba de inaugurar uma página em que reúne depoimentos de jornalistas americanos sobre técnicas e dicas de reportagem. É um achado – funciona como uma escola virtual. Entre os “professores” estão gente do calibre de Bob Woodward, Nicholas Kristof e Ariana Huffington.
A idéia do YouTube é ajudar os chamados "jornalistas cidadãos" a melhorar a qualidade do que difundem. Ou seja: para o bem ou para o mal, a atividade jornalística cada vez mais tende a ser apreendida longe das escolas formais.
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White Firefighters Win Supreme Court Appeal
White firefighters prevail in Supreme Court ruling on race and promotions
In a case that has gone to the Supreme Court, firefighters with the New Haven, Conn., Fire Department say that they were denied promotions because the city gave preferential treatment to blacks.
(Chip Somodevilla/Getty Images/Dennis Powell)Kennedy's opinion made only passing reference to the work of Sotomayor and the other two judges on the 2nd U.S. Circuit Court of Appeals who upheld a lower court ruling in favor of New Haven.
But the appellate judges have been criticized for producing a cursory opinion that failed to deal with "indisputably complex and far from well-settled" questions, in the words of another appeals court judge, Sotomayor mentor Jose Cabranes.
"This perfunctory disposition rests uneasily with the weighty issues presented by this appeal," Cabranes said, in a dissent from the full 2nd Circuit's decision not to hear the case.
Sen. Patrick Leahy, chairman of the Judiciary Committee, said Sotomayor should not be criticized for the unsigned appeals court decision, which he asserted she did not write. "Judge Sotomayor and the lower court panel did what judges are supposed to do, they followed precedent," said the Vermont Democrat who will preside over Sotomayor's confirmation hearings next month.
Leahy also called the high court decision "cramped" and wrong.
In New Haven, Nancy Ricci, whose son, Frank, was the lead plaintiff on the lawsuit, carried a large cake decorated with red, white and blue frosting into the law office where the firefighters were celebrating their victory.
The ruling is "a sign that individual achievement should not take a back seat to race or ethnicity," said Karen Torre, the firefighters' attorney. "I think the import of the decision is that cities cannot bow to politics and pressure and lobbying by special interest groups or act to achieve racial quotas."
At a press conference on the steps of city hall in New Haven, firefighter Frank Ricci said the ruling showed that "if you work hard, you can succeed in America."
Monday's decision has its origins in New Haven's need to fill vacancies for lieutenants and captains in its fire department. It hired an outside firm to design a test, which was given to 77 candidates for lieutenant and 41 candidates for captain.
Fifty-six firefighters passed the exams, including 41 whites, nine blacks and six Hispanics. But of those, only 17 whites and two Hispanics could expect promotion.
This photo, taken June 8, 2009, shows a New Haven, Conn, fire engine is parked in a fire station,... 
(AP)
The city eventually decided not to use the exam to determine promotions. It said it acted because it might have been vulnerable to claims that the exam had a "disparate impact" on minorities in violation of the Civil Rights Act of 1964.
The white firefighters said the decision violated the same law's prohibition on intentional discrimination. The lawsuit was filed by 20 white plaintiffs, including one man who is both white and Hispanic.
Kennedy said an employer needs a "strong basis in evidence" to believe it will be held liable in a disparate impact lawsuit. New Haven had no such evidence, he said.
The city declined to validate the test after it was given, a step that could have identified flaws or determined that there were no serious problems with it. In addition, city officials could not say what was wrong with the test, other than the racially skewed results.
"The city could be liable for disparate-impact discrimination only if the examinations were not job related" or the city failed to use a less discriminatory alternative, Kennedy said. "We conclude that there is no strong basis in evidence to establish that the test was deficient in either of these respects."
But Ginsburg said the court should have assessed "the starkly disparate results" of the exams against the backdrop of historical and ongoing inequality in the New Haven fire department. As of 2003, she said, only one of the city's 21 fire captains was African-American.
Until this decision, Ginsburg said, the civil rights law's prohibitions on intentional discrimination and disparate impact were complementary, both aimed at ending workplace discrimination.
"Today's decision sets these paired directives at odds," she said.
Supreme Court nominee Sonia Sotomayor awaits her first senatorial meeting of the day, Tuesday, June 23, 2009, on Capitol Hill in Washington. (AP Photo/Harry Hamburg)
(AP)Associated Press writer Katie Nelson in New Haven, Conn., contributed to this report.
Sphere: Related ContentWhat Was Heath Ledger's Best Performance?
Heath Ledger as Tony in The Imaginarium of Doctor Parnassus. Credit: From Alliance Atlantis Motion Picture Distribution/Everett As Vanity Fair contributing editor Peter Biskind reports in August’s cover story, the talented but troubled Australian actor Heath Ledger didn’t care about fame or awards. “He was ready to bust out of the gate, but he didn’t want to step on the gas and become something that he didn’t want to become: a matinee idol,” his friend and agent, Steven Alexander, says.
Like it or not, though, Ledger was a screen idol, with more than a dozen film credits to his name. After his tragic death, in 2008, he was awarded a posthumous Oscar for his performance in The Dark Knight, but was that really his best performance? Check the record for yourself and then cast your vote in our exclusive poll.
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The Last of Heath
Why was Heath Ledger so ambivalent about his own stardom, and what happened at the end of his life? Vanity Fair contributing editor Peter Biskind sheds new light on these difficult-to-answer questions as he writes about the actor’s remarkable talent and untimely death in the August cover story, “The Last of Heath.”
In his article, Biskind explores Ledger’s final movie role, his uncertainty about Hollywood, his devotion to his young daughter, and what happened in the days and weeks leading up to his death as he battled chronic insomnia, pneumonia, and exhaustion. Here are some of the revelations contained in Biskind’s story.
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How he cleaned up his act
• Cinematographer Nicola Pecorini, who worked with Ledger on his last film, The Imaginarium of Doctor Parnassus, says Ledger “used to smoke marijuana on a regular basis, like probably 50 percent of Americans.” But after it became an issue, Ledger “went clean as a whistle.” And vocal coach Gerry Grennell, who worked and lived with the actor during the filming of The Dark Knight, says Ledger even stopped drinking: “Heath would happily go to the bar, buy a round of drinks for friends, and come back and have a soda or juice, never once drinking alcohol.”
How chronic insomnia may have led to his death
• Ledger’s use of sleeping medication to combat chronic insomnia at the end of his life was of more concern to Grennell. “I’d say, ‘If you can possibly bear it to stop taking the medications, do, because they don’t seem to be doing you any good.’ He agreed. It is very difficult for me to imagine how close he came to not taking them.”
Ledger would typically spend night after night awake, diverting himself with time killers, Biskind reports, such as re-arranging the furniture in whatever space he happened to be living in at the moment. Grennell coached him in the Alexander Technique, which helped him to sleep for a few hours at a time, but he still struggled.
“Everyone has a different view of how he passed away,” Grennell tells Biskind. “From my perspective, and knowing him as well as I did, and being around him as much as I was, it was a combination of exhaustion, sleeping medication … and perhaps the aftereffects of the flu. I guess his body just stopped breathing.”
How his relationship failed
• Terry Gilliam—Ledger’s friend and mentor, and the director of Doctor Parnassus—agrees with Pecorini that the romance between Ledger and Williams began to unravel during the Oscar campaign for Brokeback Mountain. “The whole machinery started growing up around them,” Gilliam says. “That was the moment when it changed, when he realized, Uh-oh. We perceive the world differently. He didn’t care about things like those awards.”
According to Pecorini, “Heath was always blaming himself [about the relationship], asking, What did I do wrong?” Adds Gilliam, “Because he’s a much nicer person than I am, he really thought he could do the right thing. He was trying to be decent and graceful, give her whatever she wanted—the house, every fucking thing. But once it started going south, it went very quickly. He was overwhelmed by lawyers, and there were more and more of them, as if they were breeding. I said, ‘This is bullshit. Heath, just end it. Get out—it’s bad. You’ve got to just walk away from it.’ The stakes kept going up. He wouldn’t listen to any of us.”
As Ledger’s relationship with Williams unraveled, and the pair started dealing with lawyers and custody issues, according to Gilliam, Ledger fell apart. “The thing that really made Heath snap” was legal wrangling over his daughter, Matilda, Gilliam says. “He said, ‘Just fuck all of you! I’m not giving Michelle anything.’???” Recalls another source, when it came to Matilda’s care, “there were definitely heated conversations, and emotions were high.” (Ledger’s lawyer declined to comment on any aspect of the separation or custody dispute.)
His devotion to the job
• The strife in his personal life coincided with the shoot for Gilliam’s Parnassus, but rather than distract him from his work, Gilliam believes it helped him concentrate on the task at hand, he tells Biskind. He appeared one day on set “clearly bloody sick,” Gilliam says. The doctor told him it was the beginning of pneumonia and that he ought to take antibiotics and go home and rest. According to Gilliam, Ledger said, “No way. I’m not going to go home, because I can’t sleep, and I’ll be just thinking about the situation. I’d rather stay here and work.”
Although “he would arrive in the morning completely knackered,” Gilliam says, “by the end of the day he was beaming, glowing with energy. It was like everything was put into the work, because that was the joy; that’s what he loved to do. The words were just pouring out. It was like he was channeling.”
Ledger’s apathy for stardom
• Ledger’s friend and agent, Steven Alexander, tells Biskind that Heath “was always hesitant to be in a summer blockbuster, with the dolls and action figures and everything else that comes with one of those movies. He was afraid it would define him and limit his choices.” According to friends of Ledger’s, one of the reasons he agreed to do Dark Knight was that the unusually long shoot would give him an excuse to turn down other offers.
Alexander tells Biskind that Ledger had a pay-or-play deal on The Dark Knight—meaning he’d get compensated no matter what—so he felt he had the freedom to do whatever he wanted as the Joker. According to Pecorini, Ledger hoped his performance would be so far-out he’d be fired, and thus become the beneficiary of a lengthy, paid vacation.
“He was ready to bust out of the gate, but he didn’t want to step on the gas and become something that he didn’t want to become: a matinee idol,” says Alexander. “He was a private person, and he didn’t want to share his personal history with the press. It just wasn’t up for sale. That’s part of the reason he initially tore down his career. He wasn’t motivated by money or stardom, but by the respect of his peers, and for people to walk out of a movie theater after they’d seen something that he’d worked on and say, ‘Wow, he really disappeared into that character.’ He was striving to become an ‘illusionist,’ as he called it, able to create characters that weren’t there.”
The August issue of Vanity Fair hits newsstands in New York and Los Angeles on July 1 and nationally July 7.
Amigos de Heath Ledger revelam como foram os últimos dias do ator
Revista 'Vanity Fair' dedica reportagem de capa ao ator.
Ledger morreu de overdose acidental em janeiro de 2008.
Heath Ledger teria resistido inicialmente a atuar em 'Batman' (Foto: Reuters)
Mais de um ano após a morte de Heath Ledger, amigos próximos do ator decidiram quebrar o silêncio e revelar detalhes sobre seus últimos dias de vida. Eles contam que Ledger lutava contra a insônia, a exaustão e uma pneumonia e vivia atormentado pelo relacionamento com sua ex-mulher, a atriz Michelle Williams.
As declarações viraram reportagem de capa da próxima edição da revista americana "Vanity Fair", que deve chegar às bancas dos EUA no início de julho. Ledger morreu de overdose acidental de medicamentos em janeiro de 2008.
De acordo com o treinador de voz Gerry Grennell, que trabalhou e morou com Ledger durante as filmagens de seu último longa-metragem, “The imaginarium of Doctor Parnassus”, o ator passava a maioria das noites acordado e costumava mudar os móveis da casa de lugar para se distrair. “Do meu ponto de vista, conhecendo ele como eu conhecia e convivendo com ele, acho que foi uma combinação de exaustão, remédios para dormir e sequelas de uma pneumonia”, disse Grennel em entrevista à revista.
Outro amigo de Ledger, o fotógrafo Nicola Pecorini afirma que o ator viveu seus últimos dias perturbado pela ex-mulher, Michelle Williams, que levou à Justiça a disputa pelos bens e pela guarda da filha do casal, Matilda. “Ele tentava ser decente e elegante, dava tudo que ela queria: a casa, tudo mesmo. Mas uma vez que as coisas começaram a decair, foi muito rápido. Ele se afundava em advogados.”
O cineasta Terry Gilliam, que também trabalhou e conviveu com o astro na época, concorda com Pecorini. “O que realmente fez o Heath cair foi a disputa judicial pela filha”, diz o diretor na reportagem da “Vanity Fair”.
Ledger quase negou papel de Coringa
O empresário de Ledger, Steven Alexander, que era seu amigo de longa data, também fez declarações à revista. Em entrevista, ele conta que inicialmente o ator não queria aceitar o papel de Coringa em “Batman – O cavaleiro das trevas”, já que ele resistia à ideia de trabalhar em blockbusters. Porém, Ledger acabou aceitando o convite porque como as filmagens eram longas isso o daria uma desculpa para escapar de outras propostas.
Ele ainda lembra outro detalhe que atraiu o ator para trabalhar em "Batman": o modelo de contrato adotado, que dizia que Ledger seria pago integralmente mesmo que fosse dispensado do papel antes do fim das filmagens. Segundo o empresário, Heath Ledger pensava que sua atuação como o Coringa seria tão ruim que o diretor logo o demitiria do filme.
“Ele era muito reservado, não gostava de dividir sua vida pessoal com a imprensa; esse foi um dos elementos que prejudicou sua carreira no início”, disse Alexander à revista.
segunda-feira, 29 de junho de 2009
DICAS PARA SÍNDICOS:
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- Não permitir que funcionários do condomínio recebam chaves dos apartamentos ou veículos dos condôminos. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- Seja cuidadoso e criterioso na hora de contratar o funcionário, providenciar o treinamento necessário e sempre verificar se está cumprindo suas funções. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- A responsabilidade criminal do síndico envolve geralmente os crimes contra a honra (injúria, calúnia e difamação), a apropriação indébita de fundos do condomínio, e a apropriação indébita de verbas previdenciárias dos funcionários. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- Se as obras são voluptuárias, ou seja, para fins estéticos ou de recreação, dependem do voto de dois terços dos condôminos. Ex: implantação de churrasqueira, reforma do hall de entrada. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- Para os crimes contra a honra, o Código Penal prevê penas de um mês a dois anos de reclusão, além de multa | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- Para apropriação indébita de fundos do condomínio, o CP prescreve reclusão de um a quatro anos, podendo ser aumentada de um terço, e multa. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- Para apropriação indébita de fundos do condomínio, o CP prescreve reclusão de um a quatro anos, podendo ser aumentada de um terço, e multa. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- A Responsabilidade Criminal do síndico acontece quando este não cumpre suas atribuições, levando-o não apenas a uma omissão, mas a uma prática que pode ser entendida como criminosa ou contravenção. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- As obras são úteis, ou seja, aumentam ou facilitam os serviços do condomínio, dependem de voto da maioria dos condôminos. Exs.: reforma da guarita, implantação de piso antiderrapante. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- O Código Civil determina que obras urgentes (chamadas pelo CC de "necessárias", art. 1341) podem ser feitas sem autorização de assembléia. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- Se a obra urgente envolver grande despesa, a assembléia deve ser imediatamente convocada e comunicada. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- Exija sempre que a empresa contratada tenha seguro contra acidentes e seguro de vida para os funcionários alocados na obra. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- Ao contratar qualquer obra, verifique se a empresa contratada tem porte e condições necessárias para concluí-la, sem abandoná-la pela metade, o que infelizmente tem acontecido algumas vezes. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- O síndico deve zelar pela boa administração do condomínio, aqui incluída a recuperação dos créditos do condomínio, acionando os inadimplentes direta e judicialmente. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- Quando o condomínio descumpre as leis trabalhistas, é muito comum o funcionário processar o condomínio, principalmente logo após sua rescisão, através dos advogados do seu sindicato. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- Se for comprovada a ação ou omissão voluntária do síndico no caso, este poderá ser responsabilizado civilmente. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- A negligência nesses procedimentos, devidamente comprovada, pode gerar a obrigação de reparar o dano. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- O não-pagamento de verbas previdenciárias retidas aos funcionários gera responsabilidade criminal do síndico. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- Cumpra todas as leis trabalhistas, pagamento de benefícios, com atenção às datas de vencimento. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- Como a burocracia trabalhista é complexa, tanto em termos de leis quanto de documentos exigidos, é conveniente contratar uma empresa ou profissional para cuidar destas questões no condomínio. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- O síndico deve sempre exigir comprovantes da empresa. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- Para quebrar o ritmo um pouco: Existe alguma confusão entre o Conceito de Moral e o Conceito de Ética. A etimologia destes termos ajuda a distingui-los, sendo que Ética vem do grego “ethos” que significa modo de ser, e Moral tem sua origem no latim, que vem de “mores”, significando costumes. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- Segue uma dica para a preparação preliminar de uma convenção de condomínio, segundo (art. 9º §3º): | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1º Discriminação das partes exclusivas e das áreas comuns – Definir claraamente o que é de uso individual e o que é de uso coletivo, com especificações em metros quadrados das diferentes áreas; | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2º Destino das diferentes partes – Cabe à convenção dispor sobre a finalidade de cada unidade autônoma e das áreas de uso comum; | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3º Modo de usar as coisas e serviços comuns – As normas gerais devem ser estabelecidas na convenção; serviços comuns são todos aqueles organizados e administrados pelo condomínio; | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4º Forma de rateio das despesas – Os encargos, formas e proporção das contribuições dos condôminos para as despesas de custeio e extraordinárias; | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5º Modo de escolher o Síndico e o Conselho fiscal – Os condôminos têm ampla liberdade para regulamentar à forma de escolha do Síndico e dos Conselheiros; | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6º Atribuições do Síndico, além das legais – Conforme o artigo 22 da Lei do Condomínio. Outras ainda poderão ser acrescentadas, dependendo da complexidade do condomínio; | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7º Remuneração ou não do Síndico – Cabe à convenção definir se a função será remunerada ou não. O ideal é que o valor seja estipulado somente em | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8º Modo e prazo de convocações das Assembléias – Não existem na Lei do Condomínio regras que definam com quantos dias de antecedência as Assembléias deverão ser convocadas. Por analogia com as Assembléias das sociedades anônimas, a maioria prevê prazo mínimo de 8 (oito) dias, podendo ser prazos menores; | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9º Quorum para os diversos tipos de votação – Depende do perfil do edifício. Elevado demais inviabiliza a administração. Baixo, para assuntos importantes, leva o condomínio para a desordem; | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10º Constituição do Fundo de Reserva – Deverá ser previsto na Convenção. Se for formado por rateio entre os condôminos, deverão ser estabelecidas proporção e percentualidade; | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11º Forma e quorum para as alterações da Convenção; | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12º Forma e quorum para aprovação do Regimento Interno. Tem-se atribuído ao Regimento Interno o caráter de regulador das atividades do cotidiano do condomínio, por isso aconselha-se maior flexibilidade para suas alterações. É importante estimular neste instrumento o comparecimento dos condôminos nas assembléias. |
Síndico? Senhor Feudal, isso sim.
Tem síndico que vai se elegendo ad infinitum e, com o tempo, acaba se achando o dono do prédio. O do meu é assim - e descobri isso da pior forma. Senta que lá vem a história…
Sexta passada, chamei instaladores de rede de proteção para janelas. Os caras foram pela manhã, fizeram todos os furos, mas a anta aqui informou a metragem errada e o pedaço de rede que eles levaram não serviu. Ficaram de voltar à tarde.
Eu estava no trabalho e ligou minha faxineira, informando que o síndico não autorizou a subida do instalador. Como assim, Bial? A casa é minha (sou locatária, na verdade, mas o direito de propriedade é todinho do inquilino), quem tem de autorizar sou eu. Liguei pra portaria pra falar com a criatura.
Bem, dizer que ele foi grosseiro não é o suficiente. O cara já atendeu o telefone com a voz alterada. Disse que, pela convenção de condomínio, eu não podia instalar as redes, e que só as grades acordadas em assembléia estavam autorizadas. Perguntou pra que eu queria a rede. Eu disse "para proteger a minha gata". Aí o sujeito se alterou de vez. Começou a esbravejar que eu estava violando a convenção de condomínio, que ia me denunciar pra imobiliária e pedir o meu despejo, blá blá blá. Ficou fulo da vida quando eu disse que o imóvel não está na mão de imobiliária, que alugo direto de proprietária e me dou bem com ela. Espumou (eu não vi, mas imagino) quando falei que a convenção é clara, admitindo animais que não perturbem o sossego, a segurança ou a salubridade dos demais moradores.
Falei que ele que me acionasse judicialmente se estivesse insatisfeito.
Lá pelas tantas, fiquei muda, enquanto ele gritava que não ia me acionar coisa nenhuma e que estava proibindo a subida do instalador. E desligou na minha cara, obviamente.
Liguei para o instalador e pedi mil desculpas. Ele disse que entendia, que isso já tinha acontecido antes, e acrescentou que "o síndico só não precisava ter sido tão estúpido". Não precisava, mas tem gente que usa ferraduras, fazer o quê?
Falei com a Mariza, minha faxineira, e disse pra jamais deixar alguém entrar no apartamento sem a minha autorização. Vai que esse síndico maluco tenta fazer algo com a Mel?
Telefonei pra Vi (a mãe da Sofia) e consegui me acalmar um pouquinho.
Quem não entende a angústia não tem animais, ou pouco se importa com eles, ou nem está ligando para a paz dentro do seu próprio apartamento.
Imagina se o seu animal de estimação é ameaçado? Imagina se você sofre ameaça de despejo (ainda que sem a menor validade jurídica)? Imagina ter a sua autoridade dentro da sua casa completamente desrespeitada, num claro abuso de poder?
Agora, imagina saber que o crápula mora no seu prédio e pode dificultar a sua vida no dia-a-dia?
Ainda na sexta-feira passada, passei um email para a proprietária do apartamento e contei o caso todo. A resposta chegou ontem, segunda-feira: "Fique tranquila, estou do seu lado, você está com a razão". Suspirei aliviada - porque, afinal, se ela resolvesse pedir o apartamento, estaria no seu direito (o contrato de aluguel vence mesmo no mês que vem, nem seria preciso rescindi-lo).
As questões legais envolvidas:
- Nenhum, repito, nenhum condomínio pode proibir a manutenção de animais de estimação dentro do apartamento, desde que não prejudiquem a saúde ou a segurança dos demais condôminos (até o sossego é mitigado: há várias decisões reconhecendo o direito do morador em manter poodles e outros animais muito mais barulhentos que gatos).
- A convenção do meu condomínio realmente autoriza animais de estimação.
- O regimento interno proíbe e comina pena de multa progressiva.
- A convenção de condomínio é superior ao regimento interno.
- A lei federal que regula condomínios (Lei nº 5.941/64), o Código Civil e a Constituição garantem o direito de propriedade, que inclui a posse de animais de estimação. Tais normas se impõem sobre qualquer convenção condominial.
- A jurisprudência ampara a permanência de animais em apartamentos.
- Quanto às redes de proteção, o site Síndico.net, criado para - adivinha? - orientar síndicos, afirma categoricamente que redes de proteção não constituem alteração na fachada. A lei confirma (alteração na fachada quer dizer mudança na cor ou na forma, segundo a lei) e a jurisprudência é escassa, mas vai no mesmo sentido.
O resumo da ópera:
- Mel não vai pra rua nem por decreto real. Não vou devolvê-la a abrigos ou feiras de adoção.
- Vou entrar com o instalador qualquer dia desses, direto para o meu apartamento, e colocar a bendita rede. Até lá, janelas fechadas (como têm ficado desde que adotei a Mel).
- Quando/se vier a multa condominial, ingresso no Juizado Especial - e ganho, claro.
Por que estou contando tudo isso aqui?
- Porque esse blog é sobre gatos e esta é uma chance de orientar gateiros que tenham os mesmo problemas.
- Para que você saiba que ninguém pode impedir que você tenha animais de estimação. Não abra mão do direito de conviver com seu animalzinho. Não o abandone ante a primeira dificuldade.
Um agradecimento especial à Débora, do site Protetores Voluntários, que prestou informações importantes e permitiu o uso, caso seja necessário, de ótimo parecer jurídico sobre o tema.
Sphere: Related ContentA dura vida do síndico
Por Marcio Rachkorsky
Não canso de repetir que a missão do síndico está cada vez mais árdua e que a parceria de trabalho com uma boa administradora é essencial para uma boa gestão...
Não canso de repetir que a missão do síndico está cada vez mais árdua e que a parceria de trabalho com uma boa administradora é essencial para uma boa gestão. Através de Boletim Informativo Especial de Abril/05, que até hoje é sucesso, a AABIC (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo) elaborou um trabalho com todas as atribuições que recaem sobre o síndico e a relação das atribuições de uma administradora.
Pasmem, amigos síndicos, pois dentre gestão administrativa, gestão de recursos humanos, gestão Financeira e assuntos jurídicos, são mais de 107 (cento e sete obrigações) formais !!! Sem falar no dia-a-dia do condomínio, nas questões de manutenção, nas brigas de vizinhos...
A área de RH, uma das mais complexas, oferece verdadeira “sopa de letrinhas” aos síndicos. Tem a RAIS (relação anual de informações sociais), a DIRF (declaração de imposto de renda retido na fonte), o PAT (programa de alimentação do trabalhador), a CIPA (comissão de prevenção de acidentes), o EPI (equipamento de proteção individual), o PCMSO (NR-7), o PPRA (NR-9), o PPP (perfil profissiográfico previdenciário), o LTCAT (laudo técnico das condições do ambiente de trabalho), o CAGED (cadastro geral de empregados, o CAT (comunicação de acidente do trabalho), dentre outros.
Contratar uma boa administradora é um passo importante para bem cumprir tantas obrigações legais e a AABIC recomenda os seguintes cuidados na escolha da empresa:
-considerar o tempo de atuação e experiência no mercado
-visitar a sede e verificar a estrutura
-comprovar filiação nas entidades de classe
-obter referências dos condomínios administrados
-solicitar referências bancárias
-exigir ficha cadastral da empresa e seus sócios, inclusive antecedentes criminais
-analisar a formação profissional dos sócios
-conhecer o grau de tecnologia utilizada
-elaborar contrato de administração claro e minucioso
-analisar todos os serviços e custos não
previstos no contrato
-solicitar modelo de pasta de prestação de contas
-definir a sistemática de trabalho
-conhecer o suporte oferecido nas áreas jurídica e de engenharia de manutenção
-analisar a forma de administração de recursos
-analisar se os honorários são compatíveis
Para saber mais, recomendo os seguintes endereços eletrônicos:
-www.aabic.org.br
-www.secovi.com.br
-www.portaldosindico.com
-www.jornaldosindico.com.br
Especializado em Direito Condominial, atua há mais de 12 anos na área imobiliária e condominial, especificamente prestando assessoria jurídica para síndicos e administradoras (orientação preventiva, cobrança de inadimplentes, comparecimento em assembléias e reuniões de corpo diretivo, elaboração e análise de contratos em geral, elaboração de defesas trabalhistas e comparecimento em audiências, análise e alteração de convenções e regulamentos internos, acompanhamento de fiscalizações, enfim toda e qualquer assessoria jurídica que o condomínio necessitar).
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